O mercado imobiliário catarinense está cada vez mais em evidência, atraindo não apenas um novo perfil de investidores, mas também possibilitando a chegada de novas construtoras que apostam na rentabilidade dos produtos para ampliação de mercado. A Porto5 Empreendimentos, empresa sediada no Rio Grande do Sul e com base de know-how desenvolvido há mais de 40 anos em Portugal, trouxe ao país – e agora ao Estado – toda a qualidade que a construção civil europeia tem a oferecer. A cidade de Itajaí foi a escolhida para a expansão da empresa que traz o seu primeiro lançamento, o Vitta Home Resort, residencial que faz parte da linha que tem como inspiração o conforto e o lazer dos melhores resorts do mundo. “Aportamos na cidade calcados pelos índices de desenvolvimento de toda a região. A valorização imobiliária avança na cidade e está entre as oito cidades brasileiras com maior rentabilidade e valorização. O último relatório FipeZap aponta que a média de valorização, com base nas 50 cidades monitoradas pelo índice no Brasil e incluindo 16 capitais, está em R$ 7.941,00. Acima desta média está Itajaí, com R$ 8.262 e com perspectivas de forte crescimento”, explica o CEO da Porto5, Rafael Nascimento.
A Porto5 nasce em terras brasileiras com a visão do empresário Rafael Nascimento, que depois de 12 anos morando em Portugal, decidiu trazer para o Brasil, nomeadamente para Pelotas (RS) todo seu conhecimento adquirido e, em parceria com outras duas construtoras do norte do país europeu (Martlongo e Spintos). Hoje, já são 10 anos de atuação em solo brasileiro contabilizando 32 lançamentos, sendo 16 empreendimentos entregues e 15 em execução, com base em 3 pilares de trabalho: velocidade na execução, qualidade e preço justo.
O sistema Fast Building, um dos métodos construtivos desenvolvidos pela empresa, pode reduzir o tempo de construção pela metade, erguendo em média, dois apartamentos por dia.
A qualidade, que alia tecnologia e mão de obra especializada à precisão de projetos com propostas contemporâneas. Através das linhas de produto, a Porto5 otimiza seus projetos, possibilitando uma produção de alta performance, com fluxo ágil e que oferece ao mercado o acesso a empreendimentos com valores por metro quadrado extremamente competitivos.
O padrão europeu, por sua vez, pode ser identificado em diversos detalhes das áreas internas e externas para composição de isolamentos térmicos e acústicos, além da mão de obra, que conta com profissionais portugueses especialistas à frente das equipes técnicas. O capoto na fachada é uma das marcas da empresa.
Diferencial da Porto 5
“Enquanto eu morava em Portugal, visitava meus pais aqui e notei que existia uma necessidade. Eu percebi em uma dessas vindas que estava mais frio dentro de casa do que fora. Comecei a pensar como isso era possível. Com a oscilação tão grande de temperatura como existe no Brasil, como que nunca se pensou em construções com isolamento térmico? Esse é o nosso diferencial. A empresa que construímos traz esse padrão construtivo, que é entregar imóveis com isolamento térmico e acústico, com todo cuidado arquitetônico que permite que o imóvel tenha o conforto desejado o ano todo. Em cada empreendimento, buscamos entregar mais pro mercado, gerar modernidade construtiva, sempre como foco na satisfação dos nos clientes”, explica o CEO da empresa.
Dentro do planejamento de expansão previsto, a empresa pretende lançar nos próximos três anos outros 40 empreendimentos. Com foco na diversificação de produtos, a Porto5 tem seus empreendimentos divididos em diferentes linhas de produto com o objetivo de atender diversos públicos, do alto padrão ao econômico. A linha Personalidades é projetada para clientes do altíssimo padrão. Já as linhas Vitta e Smart se direcionam a clientes do alto e médio alto padrão, enquanto as linhas Acqua e City são direcionadas aos segmentos médio e popular. “Estamos ampliando mercado, entendendo novos mercados. Buscamos o centro do estado do RS e estamos com projetos de lançamentos em Porto Alegre, Serra Gaúcha e também no estado Catarinense. Particularmente esse projeto em SC nos agrada muito. Ele traz um conceito de resort, com uma área condominial enorme, com uma boa estrutura de lazer, além de ficar perto das praias. E não vamos parar por aí, já estudamos uma nova área em Itajaí e na região de Florianópolis. O crescimento dessas regiões catarinenses está acima da média nacional, posicionando não apenas o nosso produto, mas o mercado como potencial para crescimento”, explica Nascimento.
O Residencial
Itajaí se tornou o primeiro passo da construtora em Santa Catarina. Ao observar o crescimento de todo o litoral norte, a Porto5 decidiu trazer seu primeiro empreendimento em Santa Catarina para a cidade portuária. Localizado próximo das praias da Cabeçuda e Brava, o novo condomínio da linha Vitta pretende imergir seus clientes em um universo de resort. São mais de 67 mil metros quadrados de área construída, com 514 unidades divididas em quatro torres.
A área de lazer contará com lounges externos, piscina equipada com brinquedos aquáticos, hidromassagem, solarium, redários, academia, pet play, playgrounds, lounge de jogos, salas gourmet e kids room. Nas áreas privativas (que serão lofts e apartamentos de dois ou três dormitórios com até 74,53m²), haverá sacadas com churrasqueiras, suítes e algumas opções com terraços privativos.
Faz parte da linha Vitta o viés sustentável, mantendo dois terços do terreno como área preservada, um método construtivo com baixo índice de desperdício de matéria-prima, áreas comuns com iluminação de LED e tratadas com paisagismo, reaproveitamento das águas de chuva para uso nos jardins e limpeza das áreas comuns, brises para controle solar parcial, esquadrias com vidro laminado e isolamento térmico em todos os apartamentos – o que ajuda no ajuste da temperatura, diminuindo o consumo de ar-condicionado. O empreendimento ainda contará com lavanderia compartilhada, com sistema pay per use, com alta redução no consumo de água e energia.
Economia
O empreendimento e todo o investimento da Porto5 em Itajaí poderão elevar a construção civil na cidade. Por se localizar em uma cidade litorânea e contar com infraestrutura completa que remeterá a um verdadeiro resort, incluindo uma recepção, um market place e todos os outros diferenciais já mencionados, o Vitta Home Resort pode ser uma grande oportunidade para serviço de locação para curta temporada. Com o ticket médio de aproximadamente 400 mil reais, o empreendimento terá um VGV total estimado de R$ 217 milhões.
